Vakantiehuis in Malaga kopen: Tips & Advies
Een vakantiehuis in Malaga kopen is voor veel mensen een droom die steeds realistischer wordt. De combinatie van zon, cultuur, stranden en een onts...
Investeer in uw droomhuis aan de Costa del Sol. Ontdek het vastgoedaanbod, prijzen en tips voor het kopen van een vakantiehuis in Málaga.
Málaga is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen voor vastgoedinvesteringen in Zuid-Europa. De provincie combineert een uitstekend klimaat (320 dagen zon per jaar), moderne infrastructuur, internationale luchthaven, en een groeiende economie. Of u nu zoekt naar een tweede huis voor eigen gebruik, een beleggingspand voor verhuur, of een plek om te genieten van uw pensioen - Málaga biedt voor elk wat wils.
Urbaan leven met cultuur, restaurants en stranden. Appartementen €200k-€800k+
Luxe lifestyle en internationale community. Villa's vanaf €500k tot €10M+
Betaalbaar en goed verhuurbaar. Appartementen €150k-€400k
Authentiek bergdorp met zeezicht. Villa's €300k-€2M
De vastgoedmarkt in Málaga blijft gezond groeien. Hier zijn de gemiddelde prijzen per m²:
De vastgoedprijzen in Málaga zijn de afgelopen 5 jaar met gemiddeld 25-40% gestegen. Voorspellingen wijzen op verdere groei van 5-8% per jaar door toegenomen vraag van digitale nomaden, pensionado's en beleggers.
Het vastgoedaanbod in Málaga is zeer divers:
Voor wie op zoek is naar ultieme luxe en privacy zijn er prachtige villa's met privézwembad, tuinen en vaak spectaculair zee- of bergzicht. Prijzen variëren van €500.000 tot meer dan €10 miljoen voor exclusieve eigendommen in Marbella, Sotogrande of authentieke finca's in het achterland.
Appartementen zijn zeer populair, vooral in het centrum van Málaga stad en de kustplaatsen. Ideaal voor wie een lock-and-go oplossing zoekt. Veel complexen hebben gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, gym en beveiliging. Prijzen vanaf €150.000 voor een studio tot €800.000+ voor penthouses met zeezicht.
Townhouses bieden het beste van beide werelden: de privacy van een huis met lage onderhoudskosten. Populair in gated communities en urbanisaties. Prijzen tussen €200.000 en €600.000.
Het kopen van vastgoed in Spanje verschilt van Nederland/België. Hier zijn de belangrijkste stappen:
Dit belastingnummer is verplicht voor elke transactie. Aanvragen duurt 2-6 weken.
Nodig voor het betalen van aankoopkosten en lopende lasten.
Meestal 10% van de koopprijs bij het tekenen van het voorcontract.
Advocaat controleert juridische status, schulden en bouwvergunningen.
Ondertekening bij de notaris, betaling restant en officiële overdracht.
Naast de aankoopprijs moet u rekening houden met extra kosten (ongeveer 10-15% van de koopsom):
Als eigenaar heeft u jaarlijkse verplichtingen:
Málaga heeft een sterke toeristische sector met gemiddeld 85% bezettingsgraad in populaire gebieden. Een appartement aan de kust kan €15k-€35k netto per jaar opleveren via vakantieverhuur. Let wel: u heeft een vergunning (Licencia Turística) nodig voor korte termijn verhuur.
Als niet-resident kunt u voor maximaal 60-70% van de aankoopwaarde een hypotheek krijgen bij Spaanse banken:
Als u later besluit te verkopen:
Het is sterk aanbevolen om een onafhankelijke Nederlandssprekende advocaat in te schakelen die gespecialiseerd is in Spaans vastgoedrecht. Zij kunnen:
Nooit direct kopen van de eigenaar zonder juridische controle! Helaas zijn er voorbeelden van woningen met schulden, illegale uitbreidingen of zelfs dubbele verkopen. Een advocaat voorkomt dure fouten.
Bij aankoop van vastgoed van minimaal €500.000 komt u in aanmerking voor een Spaans Golden Visa:
De vastgoedmarkt in Málaga is actief het hele jaar, maar enkele tips:
Málaga biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit:
Ontdek ook vastgoed in andere populaire gebieden:
Een vakantiehuis in Malaga kopen is voor veel mensen een droom die steeds realistischer wordt. De combinatie van zon, cultuur, stranden en een onts...
De Straat van Gibraltar spreekt al eeuwenlang tot de verbeelding. Het is een smalle zeestraat die veel meer is dan alleen een verbinding tussen twe...
Gibraltar is zo’n bestemming waar veel mensen wel van hebben gehoord, maar die vaak wordt onderschat. Het kleine schiereiland aan de zuidpunt van...
Tarifa is zo’n plek waar je vaak pas echt verliefd op wordt wanneer je er bent. Het stadje ligt helemaal in het zuiden van Spanje, op het punt wa...
Sevilla is een stad die je niet bezoekt, maar beleeft. Vanaf het moment dat je aankomt voel je dat dit geen doorsnee stedentripbestemming is. De wa...
Een stedentrip draait allang niet meer alleen om musea en monumenten afvinken. Steeds meer mensen zoeken een bestemming waar cultuur, ontspanning e...